Evini elden çıkarmayı düşünenler veya yeni konut satın almak isteyenlerin korkulu rüyası tapuda dolandırılmak. Tapu dolandırıcılarına karşı yeni bir uygulama hayata geçiyor. Bu sayede vatandaşın mağdur olmasının önüne geçilecek. İşte tapuda yeni dönemin şifreleri.
Tapu dairelerindeki dolandırıcılık vakalarının artmasının ardından vatandaşların zihinlerindeki bazı tereddütler yeni bir sistemle ortadan kaldırılacak. Özellikle tapu devri sırasında yaşanan hileli durumlar konusunda alınan tedbirler ve devletin sunmuş olduğu güvenceler, insanların endişelerini hafifletti.
HANGİ BANKALARDA BU SİSTEM VAR?
Sabah gazetesinde yer alan habere göre devletin sağladığı güvence ile artık konut alım-satımlarında kullanılan 'Tapu Güvenilir Hesap', tapu veya para alımını güvence altına alacak ve bu sayede paranın veya tapunun el değiştirdiği sırada oluşabilecek herhangi bir olumsuzluk önlenecek. Bu hesap, Borsa İstanbul bünyesinde faaliyet gösteren Takasbank ile kamu bankaları Ziraat, Vakıf ve Halkbank'ta kullanılmakta.
GÜVENİLİR HESAP NASIL KULLANILIR?
Para transferini Takasbank üzerinden gerçekleştirmek isteyen kişiler, öncelikle Tapu Müdürlüğü'ne başvurmalı ve alıcı-satıcı olarak müracaatlarını tamamlanması gerekir.
Ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bir e-tahsilat numarası verilir. Bu numara ile alıcı ve satıcılar, Tapu Takas web sitesi, mobil uygulama veya e-Devlet üzerinden Takasbank aracılığıyla işlem yapabilir.
KAMU BANKALARINDAN DA YAPILIYOR
Konut alıcı ve satıcıları, kamu bankalarında işlem yapabilmek için öncelikle Tapu Müdürlüğü'ne başvurmalıdır. Buradan alınan e-tahsilat numarasıyla en yakın kamu bankası şubesine giderek vadesiz mevduat hesabı açtırmalı veya var olan hesabını kullanmalıdır.
Satıcı bilgileri sisteme işlendikten sonra alıcı onayıyla işlem başlar ve transfer bedeli banka güvencesi altına alınır. Tapu devri gerçekleşmezse, evi devralacak kişi bankaya başvurarak paranın kendisine yatırılmasını sağlar.