2025 Nisan ayına ait konut kira verileri açıklandı. İstanbul, beklenenin aksine kira fiyatlarında yeniden liderliği elden bırakmadı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin yayımladığı güncel rapora göre, şehirde ortalama kira bedeli 26.500 TL’ye çıktı.
Bu rakam, megakentin kiracıları üzerindeki yükünü her geçen gün biraz daha artırıyor. İstanbul’u sırasıyla Muğla (26.000 TL), İzmir ve Ankara (23.500 TL), Antalya, Kocaeli ve Yalova (20.000 TL) takip ediyor.
Fiyatların bu denli yükselmesi, özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir barınma sorununu gündeme taşıyor. Artan talep, azalan yeni konut üretimi ve göç hareketleri fiyatları körüklüyor. Uzmanlar, bu dengesizliğin önüne geçilmezse, barınmanın sosyal bir kriz hâline dönüşeceği uyarısında bulunuyor.
Öte yandan Doğu ve İç Anadolu bölgelerinde yer alan bazı iller, kira fiyatları açısından hâlâ ulaşılabilir durumda. Kilis, ortalama 10.000 TL kira bedeliyle en ucuz il olarak öne çıkıyor. Muş (10.500 TL), Kars, Burdur ve Aksaray (11.000 TL), Karaman ile Yozgat (11.500 TL) da uygun fiyatlı şehirler arasında yer alıyor.
Diyarbakır ise bu yılki listelerde yer almadı. Ne en yüksek ne de en düşük segmentte bulunmayan şehir, uzmanlara göre 13.000 TL ile 22.000 TL aralığında değişen kira fiyatlarıyla orta düzeyde seyrediyor. Ancak mahalleler arası uçurumlar, bu ortalamayı yanıltıcı kılabiliyor.
Kira krizinin derinleşmemesi için sosyal konut projeleri ve kiralara yönelik düzenlemelerin ivedilikle hayata geçirilmesi gerektiği vurgulanıyor. Aksi hâlde, barınma maliyetleri birçok vatandaş için altından kalkılamaz bir yük hâline gelebilir.
