Türkiye genelinde milyonlarca hisseli tapu sahibini ilgilendiren bir karar alındı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün aldığı yeni kararla, hisseli tapuların devir işlemleri artık çok daha hızlı ve kolay bir şekilde yapılabilecek. 81 ilde bu uygulama esas alınacak.
Hisseli tapu, bir taşınmaz malın (arsa, arazi, bina, daire gibi) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteriyor.
Hisseli tapularda, gayrimenkulün kimlere ait olduğu ve her bir kişinin sahip olduğu hisse oranı belirtilir. Hangi kısmın kimin malı olduğu tapuda genellikle yer almaz. Tüm hissedarlar, taşınmazın tamamında sahip oldukları oran kadar hak sahibidirler.
YENİ DÜZENLEME İLE KOLAYLAŞAN DEVİR SÜRECİ
Yeniçağ'da yer alan habere göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan yeni düzenleme, özellikle birden fazla hissedarın olduğu tapularda uzun süren bürokratik işlemleri hızlandırmayı amaçlıyor. Hisseli tapu sahiplerinin en çok karşılaştığı sorunlardan biri olan devir süreçleri, artık daha pratik ve hızlı bir şekilde tamamlanabilecek.
Özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların paylaşımı konusunda yaşanan zorluklar, artık anlaşmalarla çözülebilecek. Yeni sisteme göre, mirasçılar arasında anlaşmazlık durumunda, miras kalan taşınmazın paylaşılması için mahkemeye başvurma zorunluluğu ortadan kalkacak. Mirasçılar, yazılı bir taksim sözleşmesiyle taşınmazı paylaşarak, devir işlemlerini hızla tamamlayabilecekler.
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş de sosyal medyadan yaptığı bir açıklamada tapuyla ilgili önemli bilgiler verdi 'rengine bakılması' gerektiğini söyleyerek şu ifadeleri kullandı:
Elinizdeki tapu ne renk? Pembe mi, mavi mi? Tapu senetleri, kat irtifaklarını, mülkiyeti ve devremülk haklarını gösterir; Pembe ve mavi iki renk çeşididir. Pembe, onaylanmış imar planları ve belirlenmiş kullanım alanları olan bir mülkü temsil eder. Yani, çatılı mülkleri (ev, dükkan, yazlık vb) Mavi, kat mülkiyetinin parçası olmayan bir arazi tapusunu ifade eder. Yani, arsa, tarla, bağ, bahçeyi ifade eder.
