Son dönemde artan sahtecilik vakaları, yetkisiz vekalet kullanımları ve mirasla ilgili hukuki anlaşmazlıklar birçok kişinin mağduriyet yaşamasına yol açtı. Tapu işlemlerinde dikkatli davranmamak, mal kaybı gibi ciddi sonuçlar doğurabiliyor. İşte gayrimenkul güvenliğini sağlamak için herkesin dikkat etmesi gereken üç temel adım
Tapu Bilgilerinizi Dijital Ortamdan Sık Sık Takip Edin
E-Devlet platformu üzerinden, sahip olduğunuz arsa, ev ya da iş yeriyle ilgili bilgileri anlık olarak kontrol etmek mümkün. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetlerle, adınıza kayıtlı taşınmazlarda bilgi dışı bir işlem başlatılıp başlatılmadığını kolayca fark edebilirsiniz. Zamanında tespit edilen şüpheli bir işlem, ileride yaşanabilecek büyük kayıpların önüne geçebilir.
Tapuya Koruyucu Şerhler Ekletin
Malınıza izinsiz müdahaleyi engellemenin en etkili yollarından biri, tapuya kısıtlama notu düşürmektir. "Satılamaz" veya "rehin edilemez" gibi ifadelerle kayıt altına alınacak şerhler, üçüncü şahısların işlem yapmasını zorlaştırır. Özellikle uzakta yaşayanlar, yaşlılar ya da birden fazla taşınmaza sahip olanlar için bu yöntem ciddi bir güvenlik önlemidir. Şerh işlemi, noter onayıyla birlikte tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilebiliyor.
Vekalet Verirken Mutlaka Sınır Çizin
Dolandırıcılık vakalarında en sık kullanılan yöntemlerden biri geniş kapsamlı vekaletlerdir. Güvenilen kişilere dahi olsa, süresi ve kapsamı sınırsız bir yetki vermek ciddi riskler taşıyabilir. Bu nedenle, sadece belirli bir işlem için ve kısa vadeli vekalet verilmesi öneriliyor. Noter üzerinden düzenlenen belgelerde net çerçeveler çizilmediği takdirde, kötü niyetli kişilerin bu belgeleri istismar etmesi kolaylaşır.
