Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB), aralık ve ocak aylarındaki faiz indirimlerinin piyasaya etkisi hissedilmeye başladı. Mevduat ve kredide faiz düşüşü hızlanırken, özellikle konut piyasasında, hükümetin başlatmayı planladığı sosyal konut hamlesine ilişkin beklentilerle, kredi faiz oranı 1.5 yılın en düşük seviyesine geriledi.
İHTİYAÇTA SERT DÜŞÜŞ
Merkez Bankası'nın faiz indirimine başlamasının ilk etkisi ihtiyaç kredilerinde görüldü. 6 Aralık'ta yüzde 69.77, 24 Ocak'ta yüzde 67.09 olan ihtiyaç kredisi faiz oranı, 31 Ocak'ta yüzde 63.84 ile 8 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Kredili mevduat hesapları (KMH) dahil ihtiyaç kredisi faiz oranı ise yüzde 71.39 ile 22 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye indi. Tüketici kredisinde genel faiz oranı ise yüzde 61.01 ile 1 Mart 2024'ten bu yana, KMH dahil tüketici kredisi faiz oranı ise yüzde 70.05 ile 22 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Yüksek faiz oranlarının etkisiyle son dönemde işletme sermayesi ihtiyacını karşılamakta zorlanan reel sektör, faiz düşüşü ile kısmen de olsa rahatlamaya başladı. Merkez Bankası verilerine göre 6 Aralık'ta yüzde 61.25 olan ticari kredi faiz oranı, 31 Ocak'ta yüzde 57.95 ile 8 Mart 2024'ten bu yana en düşük seviyeye indi. KMH hariç ticari kredi faiz oranı ise yüzde 56.06'dan 51.63'e gerileyerek 22 Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde de faiz oranı yüzde 40.23 ile 8 Eylül 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Konut piyasasında gözler, dar gelirli vatandaşlar için gerçekleştirilecek sosyal konut seferberliğine çevrildi. Toplu Konut idaresi (TOKİ) geçen hafta 81 ilin valiliklerine gönderdiği genelgede, sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için valiliklerden bilgi ve belge talep etti.
